SMM-менеджер

Lead Generation & AI Content Producer | недвижимость Москва — Дубай

В команду агентства элитной недвижимости срочно требуется специалист, способный генерировать заявки из социальных сетей и построить AI-конвейер производства контента.

Если вы уже получали реальные заявки на новостройки или другие высокочековые продукты из Instagram, YouTube, Threads и других соцсетей — расскажите об этом в отклике.

✔️Главная задача

Построить автономную систему:

Свежее предложение от застройщика → инфоповод → контент → охват → CTA → заявка → квалифицированный лид → встреча.

Вы самостоятельно мониторите рынок Москвы и Дубая, находите новые старты, акции, рассрочки, специальные предложения и интересные лоты, проверяете информацию и выбираете то, что действительно способно заинтересовать покупателя.

Источники информации. Москва: TrendAgent, Яндекс.Недвижимость, сайты-агрегаторы, сайты и каналы застройщиков и соцсети конкурирующих риэлторов.

Дубай: new launches / pre-launches, EOI, новые фазы, payment plans, incentives и спецпредложения через профессиональные агрегаторы, broker portals, рассылки и каналы девелоперов.

Нам важно узнавать о сильных предложениях до или одновременно с рынком, а не через неделю после старта.

✔️Контент

Основной ориентир:

— 3 Reels в день;

— до 5 Trial Reels в день по каждому каналу для тестирования новых аудиторий, хуков и офферов;

— 8–10 Stories в день;

— каждый подходящий Reel → YouTube Short;

— Telegram: 3 публикации в неделю в каждый из 3 каналов (Дубай, новостройки Москвы, Рублевка);

— Threads: до 6 публикаций в день по каждому направлению;

— остальные соцсети — repurposing по остаточному принципу.

Мы присутствуем примерно на 8 социальных платформах, но НЕ ожидаем создания уникального контента для каждой.

Принцип:

1 инфоповод → master-content → Reels → Trial Reels → Shorts → Stories → карусель → Telegram → Threads → остальные площадки.

Обязательно уверенный самостоятельный монтаж вертикальных видео и владение современными AI-инструментами: Seedance, Veo, Kling, Runway или аналогами.

Преимуществом будет опыт Make, n8n, Zapier, AI-агентов, автопостинга и других способов автоматизации.

✔️KPI

Нам не нужен контент ради контента.

Главный результат — квалифицированные входящие лиды.

Ориентир испытательного месяца — 25+ квалифицированных лидов с последующим ростом показателей.

Мы анализируем не только просмотры:

контент → обращения → квалифицированные лиды → встречи → сделки.

✔️Вознаграждение на испытательный срок

60 000 ₽ фикс за операционную работу

+ 1 000 ₽ за каждый квалифицированный лид

+ 5 000 ₽ за состоявшийся показ / встречу с клиентом в офисе застройщика

+ 30 000 ₽ за сделку из вашего лида.

Доход сильного специалиста не ограничен фиксированной частью.

✔️Как откликнуться

Пожалуйста, напишите нам сопроводительное письмо, начните его со слов «Москва/Дубай», просим включить в письмо следующую информацию:

— примеры созданных вами AI-video;

— какими AI-инструментами и автоматизациями пользуетесь;

— где вы искали бы новые старты продаж и спецпредложения Москвы/Дубая;

— главное: какие результаты по лидогенерации из соцсетей вы уже получали.

✔️Тестовый вопрос: сейчас 9:00. Сегодня нужно выпустить контент по новостройкам, но руководитель ничего вам не прислал.

Найдите 2 актуальных инфоповода по Москве или Дубаю, предложите для каждого хук, оффер и CTA и коротко объясните, как вы превратите их в контент, способный привести заявки.

Мы ценим ваше время и надеемся, что именно вы станете новым участником нашей звёздной команды.

Компания «Удачный посёлок» — надёжный застройщик загородной недвижимости в Ленинградской области. Мы работаем более 8 лет, развиваем собственные посёлки и помогаем семьям оформить земельные участки в собственность — в том числе по государственным программам.

- 17 полностью реализованных посёлков

- Более 1 500 семей, которые уже получили землю с нашей помощью

Кого мы ищем?

Ищем SMM-специалиста с фокусом на съёмку и монтаж коротких видео. Нам нужен человек, который умеет замечать интересное, придумывать сюжеты и показывать посёлки так, чтобы зрителю захотелось приехать и увидеть их своими глазами.

Для нас важно:

- Опыт съёмки и монтажа коротких вертикальных роликов. В отклике ждём примеры ваших работ.

- Умение придумывать идеи, продумывать начало ролика и удерживать внимание зрителя

- Навыки мобильной фотографии: композиция, работа со светом и обработка

- Наличие iPhone 16 или новее для съёмок

- Готовность выезжать в посёлки Ленинградской области 4–5 раз в месяц, преимущественно по субботам или воскресеньям

- Самостоятельность, соблюдение сроков и готовность пробовать новые форматы

Чем предстоит заниматься:

- Придумывать идеи и готовить сценарии коротких роликов до выезда на съёмку

- Снимать посёлки, участки, инфраструктуру, окружающую природу и менеджеров

- Монтировать минимум 5 готовых коротких роликов по итогам каждого выезда: отбирать кадры, работать со звуком, добавлять субтитры и музыку

- Периодически снимать и монтировать онлайн-экскурсии по посёлкам с менеджером продолжительностью около 3 минут

- Делать качественные фотографии посёлков и обрабатывать их для публикаций

- Обсуждать идеи и готовые материалы со старшим СММ-специалистом, вносить правки и тестировать новые подходы к съёмке и монтажу

Условия:

- Зарплата — 40 000 ₽ в месяц, выплаты два раза в месяц

- Удалённая работа: подготовка сценариев, монтаж и обработка фотографий — из удобного вам места

- 4–5 выездов на съёмки в месяц в субботу или воскресенье. График согласовываем заранее.

- Один раз в месяц — очная планёрка в офисе: Санкт-Петербург, Московский проспект, 91

- На съёмки необходимо выезжать вместе с менеджером от его дома, свой автомобиль не требуется

Если у вас есть автомобиль и возможность выезжать среди недели, компенсируем согласованные расходы на такие поездки

В отклике расскажите немного о себе, приложите примеры роликов и фотографий, укажите модель телефона и готовность к съёмкам в выходные